北市高价店面退烧 单价逾300万交易仅4笔

来源:伊人时尚网  作者:LISA  2016-12-01

  房市状态不明朗,置产型买方对于不动产投资趋于保守,根据台北市实价登录显示,截至目前统计,今(2016)年台北市单价超过300万元的店面交易笔数仅有4件,比起去(2015)年同期的7笔,交易情况大不如前。
 

  近期台北市实价登录揭露1笔位于台北市大安区敦化南路二段的店面交易资料,交易总价为8,500万元,建物移转面积28.06坪,换算成单价约302.92万元,为今(2016)年店面交易单价第4高的店面。

  住商不动产台北远企店店长吴国源表示,面对市场不景气,若在商圈内可有单价300万以上售价的店面,通常是位在热门商圈、人潮稳定的地段或是知名大楼的店面。此外,此次交易研判,店面应以中小型为主,并且附带租约,如此买方就不用担心店面空置的问题,才能在目前市况较弱的情况下,还能以高单价售出。

  由于景气未明显提升,买方仍不敢贸然进场,使高单价、高总价的物件待售期拉长,对此,大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,以往店面是投资置产、保值传家的最佳选择之一,不过,她认为,在市场下行趋势下,店面产品也将出现一股洗牌风。

发布时间:2016-12-01