双北十大捷运宅出炉 西门站夺年度交易王

来源:伊人时尚网  作者:LISA  2016-12-14

  2016年即将步入尾声,房仲业者根据实价登录资料与内部成交资料,汇整台北市近一年来十大热门捷运购屋站点,其中,捷运西门站受惠于台北晶麒社区交屋潮带动,夺下交易冠军王,其次为永安市场站、南势角站

  在十大热门捷运站周边住宅统计中,捷运西门站拿下宝座,根据今(2016)年5〜9月间所揭露的成交资料统计,台北晶麒社区成交量多达将近500户,平均购屋总价约1,600万,换算成每坪约70万左右

  另外,西门町徒步商圈范围,包括昆明街、成都路与汉口街二段等,成交产品类型也多以套房为主,平均房价约落于每坪45.2万元

  而排名第二名为捷运永安市场站,平均电梯住宅单价为47.6万元、公寓平均单价39.6万元,至于套房则平均落在46.5万元;而第三名则是捷运南势角站,从南势角至顶溪站区域的公寓成交均价为36万〜40万之间、电梯住宅部分则是40万〜48万。

  永庆房产集团业管部协理林泰隆表示,排名前十的捷运站中,台北市进榜的西门站、中山国小站以及中山站,多因套房交易带动,促成挤进十大热门交易区的主因之一;而其他7个捷运站则分布于中永和、板桥、新店与三重等区域,林泰隆分析,由于位处邻近台北市,加上房价相对北市实惠,因此较受到购屋客群青睐

  以成交区域观察,表现最为出色为中和线的4个捷运站,分别是永安市场站、南势角站、景安站以及顶溪站,林泰隆进一步说明,由于双和地区人口稠密,区域自住、换屋甚至收租置产需求大,加上区域以住宅区为主,平均房价波动相对温和。

  林泰隆认为,整体房市仍维持盘跌格局,而捷运站周边的房价也已同步修正,建议有购屋需求的买方,不妨可留意市场上释出标的,若有贴近实价行情的物件,可积极看屋与出价。
 

发布时间:2016-12-14