台北市新案量少的可怜 还不到SARS时期的一半

来源:伊人时尚网  作者:LISA  2016-12-16

  受到房市买气低迷,以及囤房重税的双重打击之下,建商缩手推案,根据《住展》杂志估算今(2016)年约仅有135个新建案量,相较于2003年SARS期间274个建案数量,还不及当时的一半,加上平均每个建案可售户数仅约26户,供给量可说是「低得可怜」。
 

  观察近年建商的推案状况,台北市推案量高峰落在2013年,当时推案量逾2,700亿元,而2014年推案量仍还有2,640亿元,但到了2015、2016年则年减约千亿元,分别为1,628亿元及1,684亿元。

  《住展》杂志企研室经理何世昌分析,台北市「空手看戏」的建商越来越多,除了跟房市景气衰退有关之外,可能与北市府对新成屋建案课征囤房税,以及房屋税大涨有密切关系,何世昌说,「照这个衰退趋势延续下去,未来建案数跌剩下二位数并不是不可能的事。」

  若观察台北市12个行政区推案概况,其中,推案数量最少的是松山区,今(2016)年新建案仅有延寿国宅都更案「中工常翠」,而若「润泰敦峰」没有在年底前公开销售的话,「中工常翠」将是松山区的唯一新建案。另外,大同、南港今年推案数也极少,都有只3个建案,至年底前已无新建案。

发布时间:2016-12-16