展望2017年房市 CCIM:52%估房价下修5〜10%

来源:伊人时尚网  作者:LISA  2016-12-22

  2016年即将进入倒数阶段,展望2017年房市,台湾不动产投资协会统计,有将近52.1%认为房价仍将下跌5〜10%。
 

  回顾过去一年房市,美商ERA易而安不动产台湾总部资深处长林建廷表示,从2009年开始高房价成为民怨之首,因此政府祭出打房政策、房地合一税制,使国内房市呈现疲软,累计今年1〜10月买卖移转栋数为19万余栋,预估今(2016)年将比2001年911恐怖攻击事件的当年移转数还低,加上台北市预售市场推案量大减,显示建商对于市场仍观望,看出国内市场冷清。

  对于2017年住宅大楼的展望与投资,CCIM统计,有将近52.1%认为房价将会下跌5〜10%,而在租屋市场则有45.1%认为将表现持平。另外,在投资方面,针对住宅大楼的投资动向则有47.9%建议,可择机卖出。

  若观察2016年商用不动产市况,交易量仅有529亿元,相较于去(2015)年全年的1,115亿元,超过腰斩一半,对此,瑞普莱坊工业暨零售物业代理部总监李诚庆分析,主要受到房地合一重税加上国际情势普遍不乐观,影响大型机构法人的投资意愿。

  对于明(2017)年商用不动产的展望,李诚庆认为,房地税制改革及政策面不确定因素逐渐消除;自用型买方仍为主流,他研判,商办租金将持平表现,不过投报率仍低;工业不动产将供不应求,资产处分及素地买卖去化速度快。

发布时间:2016-12-22